Zgodnie z dyspozycją przepisu art.36 § 2 KRO każdy z małżonków może samodzielnie zarządzać majątkiem wspólnym, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej. Ponadto przedmiotami majątkowymi służącymi małżonkowi do wykonywania zawodu lub prowadzenia działalności zarobkowej małżonek ten zarządza samodzielnie art.36 § 3 KRO).W myśl z kolei przepisu art.37 § 1KRO wymienione w tym przepisie enumeratywnie czynności, wymagają do ich dokonania zgody drugiego małżonka. Dotyczy to m.in. czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości do używania lub pobierania z niej pożytków. W wyroku z dnia 27.03.2025 r. w sprawie o sygn. akt II CSKP 329/23(publ. Legalis nr 3201215), Sąd Najwyższy Izba Cywilna wyraził pogląd, że umowa zakładająca podział nieruchomości quoad usum niewątpliwie mieści się w katalogu czynności prawnych zawartym w przepisie art.37 § 1 KRO, które wymagają zgody drugiego małżonka , co oznacza, że zgoda współmałżonka jest niezbędna aby doszło do skutecznego (ważnego) zawarcia umowy quoad usum, i to nawet wówczas, gdyby udział we współużytkowaniu wieczystym nieruchomości został uznany za służący drugiemu współmałżonkowi do prowadzenia działalności gospodarczej.
31.07.2025 r.